个人能用房产证做抵押贷款吗
当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的。一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的，这个得想清楚了。
根据《贷款通则》第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
补充资料：
一、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
二、银行贷款需要的条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
三、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
请问个人可以办理房屋抵押贷款吗
个人可以办理房产抵押贷款但是要满足银行或贷款机构的条件才行。
个人房产抵押贷款可以分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，不同的贷款方式，所需要的条件也有所不同。下面就跟大家详细介绍一下。
1、个人消费贷款含义及需要的贷款条件所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.借款人要具有稳定的职业和良好的信用记录;
3.在银行申请房产抵押贷款，那么在经办银行一定要有房(银行不接受外地房产抵押);
4.房产能上市流通，产权清晰;
5.具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
6.银行规定的其他条件。
2、个人经营贷款含义及需要的贷款条件个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;
3.申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;
4.申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
5.银行规定的其他贷款条件。
个人住房可以抵押贷款吗
个人住房可以抵押贷款。只要有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，和愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任的话就可以办理抵押贷款的。
拓展资料：
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款与按揭：按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。